Bapak Wahyu Sakti Awan SH yang saya hormati.
Perkenalkan nama saya Ignatius Hendrika Fajar. Saya tinggal di Jakarta Timur.
Begini pak lawyer, ceritanya, saya ingin berinvestasi rumah di daerah Tangerang Selatan (Tangsel). Saya sengaja memilih daerah Tangsel karena melihat perkembangan daerahnya yang lumayan bagus.
Saya membeli satu unit rumah lewat developer ternama seharga Rp 780 juta, dan sudah saya bayar lunas.
Namun, setelah dua tahun berjalan, unit rumah yang sudah saya bayar tersebut belum juga diserahkan kepada saya.
Saya sudah berulang kali menanyakan perihal serah terima rumah tersebut. Namun selalu dijawab bahwa tanah di mana rumah saya berdiri masih dalam proses pemecahan.
Akhirnya, kesabaran saya habis dan meminta agar developer itu segera mengembalikan uang saya. Namun, sampai saat ini uang tersebut belum juga dikembalikan.
Terkait kasus yang membelit saya ini, apa yang harus saya lakukan?
Jawab:Â
Salam sejahtera selalu untuk Bapak Hendrika Fajar.
Saya ikut prihatin dengan kasus yang saat ini sedang bapak hadapi. Semoga segera ketemu jalan keluarnya ya pak.
Dalam sebuah proses jual beli rumah, adanya seritipikat merupakan hal yang paling penting. Mengapa?
Sertipikat merupakan dokumen penting yang harus diperhatikan ketika bapak membeli rumah.
Ini karena sertipikat akan menjadi bukti sah peralihan kepemilikan dari penjual kepada pembeli. Terlebih, jika Anda membeli rumah secara cash atau tunai.
Anda harus mendapat kepastian kapan waktu sertipikat tersebut bisa turun dan Anda terima.
Pasalnya, banyak sekali modus penipuan penjualan properti dengan harga menggiurkan namun setelah dibayar lunas, justru tidak ada kejelasan kapan sertifikat rumah tersebut diserahkan.
Nah, jika rumah yang dibeli belum juga Anda terima, ada beberapa langkah yang bisa ditempuh.
Namun, jika developer tidak merespons, Anda bisa mengajukan gugatan pembatalan perjanjian jual beli rumah. Dalam gugatan tersebut, Anda dapat meminta pengembalian biaya yang telah dikeluarkan dan ganti rugi.
Demikian masukan yang bisa kami sampaikan. Semoga bisa membantu.
—————–
Bagi pembaca Tangselxpress.com yang ingin berkonsultasi bisa disampaikan melalui email: wahyusaktiawan6@gmail.com.
